Deweloperzy Warszawa

Kiedy zawieramy umowę z deweloperem, powinniśmy zwrócić szczególną uwagę na kilka ważnych kwestii. Musimy dokładnie sprawdzić wszelkie zapisy w umowie. Podpisując umowę, pamiętajmy, że wielu z deweloperów stosuje różnego rodzaju pułapki, które mają na celu „wyprowadzenie nas w pole”. Bodajże najistotniejszą kwestią jest to, że umowa z deweloperem powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.

Należy bacznie przyjrzeć się zapisom dotyczącym kar umownych. Najczęściej związane są one z karami, którymi w sytuacji niedopełnienia warunków umowy zostaje obciążony nabywca. Z kolei treści mówiące o karach dla dewelopera są niejednokrotnie sprytnie pomijane. Powinniśmy więc pamiętać, aby umowa stanowiła o karach przewidzianych dla obu stron.

Istotne jest również rozliczenie metrażu mieszkania. Zwróćmy uwagę na to, aby wszelkie różnice w jego powierzchni zostały skorygowane. Deweloper może zawrzeć w umowie zapis, który będzie dla nas naprawdę niekorzystny. Taka sytuacja może mieć miejsce, np. kiedy zastrzeże on, że różnica w cenie lokalu zostanie zwrócona, jeśli jego powierzchnia ulegnie zmianie, powiedzmy – o 6 procent. Będzie to oznaczać, że jeśli zapłacimy za mieszkanie o powierzchni 59 metrów kwadratowych, a po ostatecznych wyliczeniach okaże się, że mieszkanie ma tylko 56 metrów, deweloper nie odda nam pieniędzy za brakujące 3 metry.

Niezwykle ważną kwestią są także terminy. Daty zawarte w umowie powinny być precyzyjnie określone, przede wszystkim zaś – termin przeniesienia na kupującego tytułu prawnego, a więc tytułu własności do lokalu oraz termin oddania lokalu.